Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Imobiliare Oradea Online  
22 Septembrie 2010 13:36:00   Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
În Monitorul Oficial al României Partea I nr. 451 din 2.07.2010 s-a publicat Ordonanța de Urgență nr. 64/2010 privind modificarea ...

În Monitorul Oficial al României Partea I nr. 451 din 2.07.2010 s-a publicat Ordonanța de Urgență nr. 64/2010 privind modificarea și completarea Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996. Cu titlu de noutate legislativă, ordonanța de urgență promovată de Guvernul României crează premisele întabulării în cartea funciară a construcțiilor edificate până în anul 2001 fără autorizație de construire, în vederea introducerii acestora în circuitul juridic civil.
Astfel, proprietarii ce se află într-o asemenea situație vor putea solicita oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară înscrierea în cartea funciară a acestor imobile în baza unui certificat emis de autoritățile publice locate (primari) prin care se atestă că imobilul este înregistrat în registrul agricol precum și în evidențele fiscale. Prin această reglementare proprietarii unor imobile edificate anterior anului 2001 vor putea dovedi dreptul de proprietate asupra construcțiilor edificate fără a mai promova acțiuni în instanțele de judecată.
Totodată, ordonanța de urgență reglementează normativ posibilitatea înscrierii construcțiilor în curs de edificare pe stadii de execuție. Posibilitatea întabulării construcțiilor edificate parțial face astfel opozabil terților dreptul de proprietate al investitorului asupra structurii în curs de execuție, ceea ce va permite vânzarea sau constituirea de garanții reale imobiliare (ipoteci) chiar și asupra clădirilor aflate în curs de execuție. Dreptul de proprietate asupra construcțiilor pe stadii de execuție se poate înscrie în cartea funciară, în temeiul urmatoarelor documente:
autorizația de construire;
procesul-verbal privind stadiul fizic al realizarii construcției, avizat de reprezentantul autorității administrației publice emitente a autorizației de construire;
documentatia cadastrală corespunzătoare stadiului fizic de execuție.
Pentru a facilita urgentarea întocmirii documentațiilor cadastrale la nivel național Art. 14 din Ordonanța de Urgență nr. 64/2010 dispune că în ipoteza în cazul în care proprietarul sau posesorul unui imobil nu pot fi identificați, se vor deschide din oficiu cărți funciare cu mențiunea «proprietar neidentificat». În acest caz, dreptul de proprietate va putea fi întabulat ulterior, la cerere, în baza unei documentații care va cuprinde:
identificarea imobilului în planul cadastral, în scopul de a certifica faptul că imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan;
actul care atestă dreptul de proprietate;
certificatul prin care se atestă că imobilul este înregistrat în registrul agricol, precum și în evidențele fiscale, eliberat de primarul unității administrativ-teritoriale unde este amplasat acest imobil.
Actul normativ instituie de asemenea obligativitatea introducerii datelor de identificare a persoanelor fizice și juridice în toate actele privitoare la imobile. Astfel, menționarea în aceste acte a codului numeric personal sau a codului de identificare fiscală ori a codului unic de înregistrare (în cazul persoanelor juridice) va permite identificarea și înregistrarea corectă a proprietarilor în cartea funciară. Această măsură va da posibilitatea corelării și efectuării schimbului de informații între registrele specifice administrației publice centrale și locale (spre exemplu: Registrul privind evidența persoanelor, Registrul agricol, Registrul de evidență a taxelor și impozitelor etc).
A fost înființat Registrul Național al Nomenclaturilor Stradale
De asemenea, Guvernul a decis înființarea Registrului Național al Nomenclaturilor Stradale, în care vor fi înscrise denumirile străzilor la nivel național, ceea ce va permite crearea unei evidențe unitare a străzilor și a numerelor administrative, informațiile din acest Registru putând fi astfel corelate în mod facil cu codurile poștale și cu adresele fiecărei clădiri, astfel asigurându-se, în special în mediul rural, unicitatea atribuirii denumirii străzilor.
Prin modificările aduse Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 s-au simplificat totodată procedurile de dezmembrare a imobilelor grevate de sarcini, precum și cele cu privire la comasarea imobilelor învecinate aparținând unor proprietari diferiți. De asemenea, s-a instituit o procedură internă cu caracter necontencios în cadrul oficiilor teritoriale, cu privire la reexaminarea încheierilor de carte funciară de admitere sau de respingere, care permite, pe de-o parte, reevaluarea soluțiilor date de registratorii de carte funciară, iar pe de altă parte contribuie la reducerea numărului litigiilor înregistrate pe rolul instanțelor de judecată.
Actul normativ definește prima înregistrare a imobilelor în cadastru șt cartea funciară, care se efectuează în baza actului de proprietate și a documentației cadastrale întocmite potrivit dispozițiilor legale. Totodată, pentru a urgenta în special înregistrarea în cartea funciară a terenurilor agricole, potrivit Art. 33 din Ordonanța de Urgență nr. 64/2010, titlurile de proprietate emise în baza legilor de restituire a proprietăților funciare se vor înscrie din oficiu în cartea funciară, pe baza planurilor parcelare validate de comisia județeană de aplicare a legilor de restituire a proprietăților funciare și recepționate de către oficiul teritorial.
Legea cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată în Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificările ulterioare, precum și cu modificările și completările aduse prin Ordonanța de Urgență nr. 64/2010, se va republica în Monitorul Oficial al României, Partea I, după aprobarea acesteia prin lege, dându-se textelor o nouă numerotare.


Sursa: Businesscover.ro


Inscrie-te in: Catalogul Firmelor din Romania


Actualitate Financiara


Sursa ta zilnica:Info Oradea si Judetul Bihor


Taguri  
Imobiliare


Stiri Anterioare  
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori

Imobiliare  
Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Pretul apartamentelor vechi se asaza pe fundul gropii
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Cum se modifica programul Pirma Casa in 2011
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Fecioara

Fecioara

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
20 August 2019
D L Ma Mi J V S
 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 2021 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
20 August 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
CLESTI TRANSPORT PE VERTICALA A CAMINELOR DIN BETON PENTRU CANALIZARE
CLESTI PRODUCTIE OLANDA PENTRU MANEVRARE SI TRANSPORT CAMINE, TUBURI DE BETON
AI NEVOIE DE UN ĂźMPRUMUT DE URGENță
SUNTETI INTERESAT DE UN ĂźMPRUMUT?
OFERTA ĂźMPRUMUT


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme