Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Imobiliare Oradea Online  
30 Junie 2008 11:57:20   Criza financiara inhiba specula imobiliara - Imobiliare
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   

Imobiliare - Scaderea apetitului pentru risc al investitorilor a diminuat tranzactiile de calibru Efectele crizei financiare internationale

Scaderea apetitului pentru risc al investitorilor a diminuat tranzactiile de calibru Efectele crizei financiare internationale s-au resimtit pozitiv in sectorul imobiliar din Romania, prin evitarea supraincalzirii si descurajarea speculatorilor.

Desi continua sa afecteze pietele internationale, criza financiara a avut si un efect benefic asupra economiei romanesti. Analistii spun ca lipsa de lichiditate de pe pietele externe a condus la o evitare a supraincalzirii in sectorul imobiliar si in cel al creditelor ipotecare din Romania.

Astfel, pe fondul turbulentelor din Statele Unite si al propagarii crizei pe continentul european, apetitul pentru risc al finantatorilor si al dezvoltatorilor din tara noastra s-a mai temperat.

"Cauza supraincalzirii pietei in ultimii ani au fost investitorii de portofoliu, care cumparau apartamente cu scara blocului, nu cateva unitati. Turbulentele internationale au fost un dus rece, mai mult pentru dezvoltatori decat pentru finantatori", explica Sergiu Oprescu, presedintele Alpha Bank.

Jucatorii imobiliari, fara resurse

Analistii spun ca, in perioada urmatoare, investitorii-speculatori din domeniul imobiliar vor disparea ca segment al cererii. Anul trecut, ratele de profit pentru tranzactiile speculative, exprimate ca diferenta dintre pretul de achizitie in stadiul de proiect si cel de finalizare, ajunsesera chiar si la 30%. In schimb, in 2008, este de asteptat ca acestea sa coboare semnificativ.

La randul sau, viceguvernatorul BNR, Eugen Dijmarescu, este de parere ca scumpirea costului finantarii imobiliare din strainatate nu s-a resimtit integral pe piata romaneasca. "Intre noiembrie 2007 si aprilie 2008, costul finantarii proiectelor imobiliare a crescut in afara cu 10%.

Nu s-a intamplat si la noi la fel", sustine Dijmarescu. Viceguvernatorul a tinut sa precizeze faptul ca tara noastra este protejata de o eventuala criza a creditelor ipotecare, datorita ponderii scazute a imprumuturilor pentru locuinte in Produsul Intern Brut (PIB), dar in totalul imprumuturilor acordate in Romania.

"Daca nu era aceasta criza, bancile, in fuga lor dupa cote de piata, ar fi depasit cotele normale ale creditarii in urmatorul an, sau un an si jumatate. Am fi avut probabil si grad de 100% de acoperire a investitiilor din credite ipotecare", a adaugat presedintele Alpha Bank.

Cererea pentru locuinte isi revine

Dupa o crestere spectaculoasa in 2007, cererea pentru creditele pentru locuinte (motorul dezvoltarii sectorului imobiliar) s-a redus semnificativ la inceputul acestui an. Cu atat mai mult cu cat costurile de creditare au crescut pe fondul crizei internationale.

Bancherii spun ca in ultimele luni cererea a reinceput sa-si revina, dar ca nu va atinge ritmul ridicat consemnat anul trecut.

Practic, atunci cand decid sa isi achizitioneze o locuinta pe credit, romanii sunt constienti de investitia pe termen lung pe care urmeaza sa o faca. Or, in aceste conditii, inasprirea conditiilor de creditare si vestile negative care au circulat la inceputul anului ar fi putut determina o amanare a cererii.

Chiar daca pe termen lung, decalajul dintre cererea si oferta de locuinte va continua sa puna presiune asupra preturilor, pe termen mediu, Romania va intra intr-o perioada de normalitate in ceea ce priveste stabilitatea preturilor in sectorul imobiliar.






Stiri Rol

Sponzorul Acestui Articol este TOTALnet Media Group

Taguri  
imobiliare


Stiri Anterioare  
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori

Imobiliare  
Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Pretul apartamentelor vechi se asaza pe fundul gropii
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Cum se modifica programul Pirma Casa in 2011
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Criza financiara inhiba specula imobiliara - Imobiliare
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Scorpion

Scorpion

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
12 Decembrie 2019
D L Ma Mi J V S
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 1213 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31  


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
12 Decembrie 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
SUZETE FOSFORESCENTE DIFRAX
SUZETE DIN SILICON PRETURI AVANTAJOASE
FURCI MACARA FURCA GHEARA PALETI FURCI LAME REGLABILE STOC
SUPER OFERTA 3+1 GRATIS : CHINGI DE ANCORARE TOTAL RACE
SUPER OFERTA : CHINGI ANCORARE MARFA 3+1 GRATIS


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme