Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Intern Oradea Online  
08 Aprilie 2010 14:44:25   Cinci motive pentru care sa cumperi sau nu o casa acum
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   
apartamente
După un blocaj de mai bine de un an, cei care au interese directe aruncă pe piață informații referitoare la creșterea prețurilor.

După un blocaj de mai bine de un an, cei care au interese directe aruncă pe piață informații referitoare la creșterea prețurilor.


E momentul propice pentru a trece la fapte sau prețurile mai scad? EVZ a colectat, de la analiști, un set de argumente pro și contra, după ce unii agenți spun că prețurile au crescut în luna martie.
Piața imobiliară nu dă, deocamdată, semne de redresare - cumpărătorii sunt puțini și se lasă greu convinși să umble la portofel, în timp ce proprietarii abia se îndură să mai scadă din pretențiile financiare.
SUMARUL ARTICOLULUI
Cinci motive pentru care să cumperi sau nu o casă acum
Criza se adâncește, casele se scumpesc

Războiul nervilor este departe de final. Un imbold artificial al pieței vine din partea reprezentanților portalurilor ce afișează anunțuri imobiliare. Aceștia susțin, la unison și - culmea, chiar în aceeași zi - că „proprietarii de apartamente s-au săturat de criză”. Nimeni nu i-a întrebat însă și pe cumpărători. Aceia care negociază până la ultimul leu, văd numeroase locuințe până se hotărăsc asupra uneia și care consideră, oricum, că prețurile mai pot scădea.

Este momentul perfect pentru a cumpăra un apartament, fiindcă prețurile sunt mici, spun unii specialiști. Însă mai e loc de scăderi, spun alții. În plus, e posibil să existe adevărate oportunități, odată cu executările silite care se vor înmulți în perioada următoare.

PRO ȘI CONTRA

Războiul nervilor în imobiliare: cine cedează primul

Cei care au nevoie de o locuință, dar mai pot aștepta o perioadă, ar putea avea de câștigat.

Iată câteva motive pentru amânarea investiției.

1. Materialele de construcție sunt cu 30% mai ieftine față de acum doi ani. Prin urmare, și blocurile care se dezvoltă acum vor putea fi vândute la prețuri mai bune. În plus, cei care dețin un teren și-ar putea construi o casă cu mai puțini bani.

2. Prețurile mici pot ascunde un dezvoltator în prag de insolvență și, implicit, un proiect care nu va fi livrat niciodată. Sunt o serie de dezvoltatori aflați în colaps întrucât, din cauza vânzărilor scăzute, n-au mai primit bani de la bancă.

„Cumpărătorul care caută oferte speciale trebuie să fie bine informat, atât despre piață, cât și despre proprietatea dorită, pentru că există situații disperate care pot să se tranforme în așa-zisele țepe pentru cumpărători”, avertizează Cătălin Apetrei, managing partner Coldwell Banker.

3. Băncile pot prelua ansambluri pentru a le scoate la licitație sub prețul pieței. Acesta ar fi, potrivit unor specialiști, momentul în care prețurile vor atinge cel mai scăzut nivel.

4. Ar mai putea scădea dobânzile la credite. Este mesajul pe care băncile se văd nevoite să-l pună în aplicare, după ce Banca Națională a redus dobânda-cheie de două ori în acest an.

5. Prețurile ar mai putea scădea, mai ales la locuințele vechi, pe fondul instabilității economice și al creșterii șomajului. Grijile privitoare la siguranța zilei de mâine îi împiedică pe mulți să se arunce la achiziții consistente.

„Sunt unii care nu pot cumpăra, din cauza neliniștilor din piață și a condițiilor de creditare. Cei care au bani consideră că achiziția nu e urgentă și mai pot aștepta pentru un preț mai bun”, spune Adrian Șișchin, de la Re/max.

De ce să cumperi acum

Există însă și o serie de argumente care indică rentabilitatea unei achiziții în acest moment.

1. Sunt proprietari/dezvoltatori în situații disperate, astfel că se pot negocia prețuri foarte bune. În cazul în care banii se plătesc într-un termen scurt, reducerile pot fi de până la 7%.

2. Prețurile sunt cu aproape 40% mai mici decât acum doi ani. „Prețurile sunt mici și nu vor mai rămâne așa mult timp, astfel că Romania Invest, ca fond de investiții, a decis că e o perioadă bună pentru achiziții”, susține Nimrod Zvik, de la Be Igloo.

3. Un ansamblu început acum se va finaliza în doi-trei ani. În condițiile în care nu se mai cumpără locuințe off plan, acestea vor apărea pe piață abia în următoarea perioadă.

4. Prețurile de vânzare sunt foarte apropiate de cele de construcție. Asta pentru că, în perioada 2007-2008, toate costurile erau foarte mari. Lipsa clienților a forțat însă dezvoltatorii să scadă din profituri.

5. Există posibilitatea finanțării direct de la dezvoltator. În situația unei piețe stabile, această oportunitate ar dispărea. Mulți dezvoltatori oferă variante mai bune decât băncile și pe termen mai scurt, de până la 10 ani.


Sursa: EVZ.ro


Inscrie-te in: Catalogul Firmelor din Romania


Actualitate Financiara


Sursa ta zilnica:Info Oradea si Judetul Bihor


Taguri  
apartamente


Stiri Anterioare  
Pretul unui apartament, la jumatatea celui din 2008. Expertii spun ca ieftinirea nu e suficienta
Care este momentul optim sa cumperi o locuinta
Care este momentul optim sa cumperi o locuinta
Cinci motive pentru care sa cumperi sau nu o casa acum
Criza creste oferta de apartamente : Imobiliare
Criza creste oferta de apartamente : Imobiliare
Criza creste oferta de apartamente : Imobiliare
Mii de case predate la cheie - Imobiliare
Mii de case predate la cheie - Imobiliare
Mii de case predate la cheie - Imobiliare
Cumparam apartamente vechi sau apartamente noi? : Intern
Cumparam apartamente vechi sau apartamente noi? : Intern
Cumparam apartamente vechi sau apartamente noi? : Intern
Deprecierea leului creste valoarea locuintelor - Imobiliare
Deprecierea leului creste valoarea locuintelor - Imobiliare
Deprecierea leului creste valoarea locuintelor - Imobiliare
Laszlo Borbely: La sfarsitul anului 2008 cheltuielile vor ajunge la 35-40% din sumele contractate
Laszlo Borbely: La sfarsitul anului 2008 cheltuielile vor ajunge la 35-40% din sumele contractate
Laszlo Borbely: La sfarsitul anului 2008 cheltuielile vor ajunge la 35-40% din sumele contractate
Preturile apartamentelor ceausiste s-ar putea dubla in cinci ani - Imobiliare

Intern  
Cele mai mici preturi la Home Exclusive
Ponta: Dupa preluarea puterii, dosare precum Flota si Mihaileanu vor fi judecate corect
Surprinzatorul aliat european al Romaniei
Guvernul se intoarce la privatizarile din energie
Analistii Economici: Majorarea TVA nu justifica ratarea tintei de inflatie


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Cinci motive pentru care sa cumperi sau nu o casa acum
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Berbec

Berbec

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
08 Decembrie 2019
D L Ma Mi J V S
1 2 3 4 5 6 7
89 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31  


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
08 Decembrie 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
MASINA DE SPALAT AUTOMATA MIELE, GARANTIE
VAND MOTOCICLETA APRILIA RS 125 A1 INMATRICULATA .
OFERTA LANTURI ANTIDERAPANTE TOTAL RACE
SUPER OFERTA LANTURI DE ZAPADA TOTAL RACE
SUPER OFERTA LANTURI DE ZAPADA TOTAL RACE


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme