Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Imobiliare Oradea Online  
01 Februarie 2011 13:09:13   Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Dezvoltatorii oferă cumpărătorilor de apartamente noi garanții pentru finisaje de maximum doi ani. Pentru o mașină, a cărei viață este teoretic ...

Dezvoltatorii oferă cumpărătorilor de apartamente noi garanții pentru finisaje de maximum doi ani. Pentru o mașină, a cărei viață este teoretic mai scurtă, garanția pentru piesele esențiale poate ajunge la șase ani. Legea oferă însă garanții pentru "vicii ascunse" pentru o perioadă de zece ani.

Dezvoltatorii imobiliari se feresc să ofere garanții prea extinse cu privire la calitatea finisajelor din locuințele achiziționate, astfel că în contractele semnate cu clienții apartamentelor sunt stipulate garanții de maximum doi ani, potrivit infromațiilor din piață.

Conform legii, cumpărătorii de locuințe sunt protejați de "vicii ascunse ale construcției" apărute într-un interval de 10 de ani de la recepția lucrării, în timp ce eventualele vicii ale structurii de rezistență sunt garantate pe toată durata de existență a construcției. Doar că pentru acestea nu este răspunzător investitorul, respectiv cel de la care ai cumpărat apartamentul, ci "proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanții și furnizorii de materiale și produse pentru construcții, executantul, responsabilul tehnic cu execuția atestat, dirigintele de specialitate sau expertul tehnic atestat", ale cărui obligații față de beneficiarul inițial al apartamentului sunt transferate ulterior cumpărătorilor.

Astfel, pentru defectele care nu pot fi reclamate în urma procesului de recepție, în care clientul analizezează apartamentul cumpărat, executantul lucrărilor are obligația de a remedia "pe propria cheltuială defectele calitative apărute din vina sa, atât în perioada de execuție, cât și în perioada de garanție stabilită potrivit legii".

"După ce se transferă dreptul de proprietate, beneficiarul poate chema în judecată antreprenorul pentru remedierea neregulilor care nu au fost observate în procesul de recepție", explică avocatul Cristina Buric, asociat în cadrul firmei Țuca Zbârcea & Asociații.

Experiențele celor care au cumpărat apartamente noi în ultimii ani recomandă acoperirea riscurilor prin garanții mai solide, deși dezvoltatorii au remediat de cele mai multe ori problemele apărute.

"În scris, nu dă nimeni (niciun dezvoltator - n.red.) nicio garanție. La blocurile noi toate au probleme. Mie mi-a picat un perete de gips-carton și am avut probleme cu cada, pe lângă care curgea apă. I-am explicat dezvoltatorului că nu este normal ce se întâmplă și într-un final a reparat lucrurile", spune Gabi, proprietarul unui apartament cu două camere aflat într-un bloc finalizat în 2009 în cartierul bucureștean Titan.

Cei care au cumpărat locuințe în blocuri dezvoltate de investitori persoane fizice sunt și mai puțin protejați de eventualele probleme ce pot apărea după finalizarea construcției.

"Mie dezvoltatorul mi-a spus că nu îmi poate oferi garanție deoarece proiectul este dezvoltat pe persoană fizică. «Orice problemă ai, ne suni și rezolvăm.» Și așa s-a întâmplat. S-a mai spart o placă-două de gresie, s-a umezit peretele și au fost probleme cu izolația - au venit și au rezolvat", spune Constantin, proprietarul unui apartament din complexul Militari Residence. Tot în Militari, dar în proiectul Ten Blocks, Dan, proprietarul unui apartament cu trei camere, spune că a primit din partea dezvoltatorului garanție pentru finisaje timp de doi ani.

"Sunt probleme la recepția apartamentelor, dar se constată la început și se remediază. Garanția pentru finisaje te protejează în cazul în care îți cade faianța de pe pereți sau se umflă parchetul. Pentru vicii ascunse, pe care nu le poți vedea, proiectantul și executantul răspund chiar și peste zece ani", explică Dan.

Majoritatea apartamentelor noi au mici deficiențe în timpul procesului de recepție. Mai grave sunt situațiile în care apar fisuri, dar până în prezent nu au fost semnalate cazuri în care blocurile realizate să prezinte deficiențe ale structurii care să le facă inutilizabile.

Dezvoltatorii imobiliari au rămas deocamdată cu câteva mii de apartamente nevândute numai în București pentru care reușesc cu greu să găsească clienții, în această perioadă. Proprietarii de apartamente vechi au putut scădea mai repede prețurile deoarece valorile sunt oricum ridicate față de prețurile inițiale de achiziție, din urmă cu zece ani, în timp ce dezvoltatorii poartă încă povara costurilor mari de construcție și de achiziție a terenurilor, precum și pe cea a creditelor bancare.


Sursa: ZF.ro


Taguri  
Imobiliare


Stiri Anterioare  
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori

Imobiliare  
Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Pretul apartamentelor vechi se asaza pe fundul gropii
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Cum se modifica programul Pirma Casa in 2011
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Berbec

Berbec

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
07 Decembrie 2019
D L Ma Mi J V S
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31  


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
07 Decembrie 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
MASINA DE SPALAT AUTOMATA MIELE, GARANTIE
VAND MOTOCICLETA APRILIA RS 125 A1 INMATRICULATA .
OFERTA LANTURI ANTIDERAPANTE TOTAL RACE
SUPER OFERTA LANTURI DE ZAPADA TOTAL RACE
SUPER OFERTA LANTURI DE ZAPADA TOTAL RACE


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme