Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Imobiliare Oradea Online  
10 Januarie 2011 12:39:27   Cum vor evolua chiriile in 2011
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   
Imobiliare
Pentru că, gata, am terminat friptura, cârnații și am pus dopul sticlei de vin, iar pe aia de whisky am terminat-o demult ...

Pentru că, gata, am terminat friptura, cârnații și am pus dopul sticlei de vin, iar pe aia de whisky am terminat-o demult, ne-am întors la muncă și cu telefonul la ureche am luat la rând câteva oferte de închiriere de locuințe din București. Asta așa ca să vedem cam cum se mișcă piața la început de an și la ce să ne așteptăm de aici încolo. „Negociez da, ce să fac. Dacă aș putea aș vinde-o numai că nu merită acum“, îmi spune, primul pe care l-am sunat, proprietarul unei garsoniere de 40 mp, utilată complet (cel puțin așa zice anunțul). Și e dispus să lase până la 180 cu plata o lună, plus o lună. Mda, nu-i chiar rău, ceva mai mult de jumătate din salariul mediu net.
„Am dat 8000 de dolari pe garsonieră când am luat-o și am mai băgat 10.000 de euro în ea ca să o modernizez. Trebuie să-mi scot și eu banii“, spune al doilea chestionat. „În mai puțin de trei ani și jumătate?“, întreb și îmi închide telefonul. Acesta oferă spre închiriere o garsonieră de 42 mp, în 13 Septembrie cu 280 de euro. Evident, că nimeni nu contestă dreptul său de a căuta acoperirea investiției cât mai rapid, dar dacă prețul e prea mare, riscă mai degrabă să piardă bani, pentru că o locuință goală consumă, iar media în 13 Septembrie e de maximum 230 de euro pe lună pentru o garsonieră.

evolutia_chiriilor_in_bucuresti1.jpg

Chirie Bucuresti



Cam aceleași discuții le-am purtat și în ceea ce privește apartamentele cu două camere, unde și chiriile sunt altele. Ceva mai mari, dar nu cu mult, ofertele în funcție de zonă și dotări oscilând între 180 și 450 de euro/lună.
În ultimul trimestru al anului 2010, chiriile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 20%, comparativ cu ultimul trimestru al anului 2009, potrivit unei analize a portalului imobiliar magazinuldecase.ro. La sfârșitul lui 2010, pentru o garsonieră se cereau în medie 230 de euro, după ce acum exact un an proprietarii solicitau 263 de euro/lună, în vreme ce pentru un apartament cu două camere media e de 300 de euro lunar, de la 380 de euro la începutul anului trecut. Evident, că media e medie și în realitate, mai ales la negociere sumele plătite pot coborî cu câteva zeci de euro, adică o garsonieră într-o zonă rezonabilă, precum Titan poate fi închiriată cu 170-180 de euro pe lună, iar pentru apartamentele cu două camere, chiriile reale sunt după negociere sub 280 de euro/lună.
Provincia calcă pe aceleași urme
Grijulii să păstreze trendul, orașele de provincie nu fac notă discordantă, dar au scăzut ceva mai puțin decât Bucureștiul. Cea mai mare scădere a fost înregistrată în Timișoara , unde chiriile cerute de proprietari s-au diminuat cu 16% în T4 2010, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2009. Cea mai mare diferență, de 25%, a apărut în cazul apartamentelor cu două camere. Mai încet s-a mișcat Constanța, unde chiriile chiriile au pierdut în medie 11% la sfârșitul anului 2010, comparativ cu ultimul trimestru din 2009.

evolutia_chiriilor_in_cluj_napoca.jpg

Chirie Cluj Napoca



Procentul mediu de scădere la nivelul capitalei neoficiale a Ardealului, orașul Cluj-Napoca, a fost de 6% pe parcursul anului 2010. Chiriile garsonierelor au rămas pe loc, dar apartamentele cu două camere sunt mai ieftin cu 16% de închiriat.
Cum va merge anul acesta? Singurul motiv de scumpire a chiriilor ar fi creșterea cererii, lucru care nu are cum să se întâmple, pentru că premisele economice rămân așa cum am stabilit, adică nu tocmai bune, dar e de așteptat ca proprietarii să încerce să profite de începerea anului universitar din toamnă, pentru a mai pompa ceva în prețuri. De reușit însă nu vor reuși decât la nivel teoretic, pentru că negocierea va întoarce prețul acolo unde îi e locul. O întrebare mai rămâne. Unde îi e până la urmă locul? Fiind aparte, piața chiriilor din România nu poate fi comparată cu cea din Occident, pentru că în proporție covârșitoare nu respectă legislația, iar criteriile de alegere sunt un pic diferite. Așadar avem o certitudine. Chiriile nu vor crește în 2011. Vor scădea? Cel mai probabil. Cu cât? Dumnezeu știe, noi doar putem bănui că un 10% în minus e o variantă posibilă.


Sursa: Businesscover.ro


Taguri  
Imobiliare


Stiri Anterioare  
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Top 10 cele mai scumpe proiecte imobiliare cu finalizare in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum vor evolua chiriile in 2011
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Cum ne pregatim locuinta de vanzare!
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Casele traditionale pierd teren in fata celor in stil american
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Cum poti intabula o proprietate construita fara autorizatie
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Gigantii imobiliari din umbra: CFR, Romtelecom si Poșta
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Preturile proprietatilor vor atinge minimul spre sfarsitul anului
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori
Apartamentele noi sunt mai scumpe la dezvoltatori

Imobiliare  
Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Pretul apartamentelor vechi se asaza pe fundul gropii
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Cum se modifica programul Pirma Casa in 2011
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Cum vor evolua chiriile in 2011
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Berbec

Berbec

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
20 Septembrie 2019
D L Ma Mi J V S
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 2021
22 23 24 25 26 27 28
29 30  


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
20 Septembrie 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
CHEI TACHELAJ , ECHIPAMENTE DE RIDICAT CROSBYÂź
GAMBETI RIDICARE / ANCORARE PRODUCTIE AMERICA - CROSBYÂź
CHEI TACHELAJ FORJATE CROSBYÂź
GAMBETI G209 CAPACITATI FOARTE MARI PANA LA 150 TONE CROSBYÂź
GAMBETI / SHACKLES FORJATE CROSBY


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme