Login Oradea Online   Login   Inregistrare Oradea Online   Inregistrare    
°C
 

ORADEA ONLINE

Stiri Oradea si Bihor

 
 
   
Imobiliare Oradea Online  
02 Februarie 2011 11:23:27   Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Afisari Stiri Marire +   Micsorare -   
Prima Casa
Programul Prima Casă 3 este primit cu destul scepticism în rândul celor care activeaza în domeniul imobiliar.

Programul Prima Casă 3 este primit cu destul scepticism în rândul celor care activeaza în domeniul imobiliar. Neîncrederea lor, manifestată încă de la lansarea primei variante a programului, este argumentată de data aceasta, și cu aproximativul eșec al edițiilor anterioare.
Există noi obligații pentru clienți în relația cu banca, dar și câteva înlesniri: cei care vor să construiască prin asociere pot face asta mai ușor iar băncile sunt deschise la renegocierea contractelor în anumiți termeni. Plafonul – partea cea mai importantă a acestui program – este însă descurajator pentru toată lumea: de cinci ori mai mic față de cel care exista în 2009, doar 200 de milioane de euro. În aceste condiții, cine beneficiază de Prima Casă 3 și cam ce ar putea cumpăra în afară de apartamente vechi?
Când Prima Casă 2 s-a încheiat, toată lumea, dar mai ales jucătorii din piață, sperau într-o etapă nouă ceva mai generoasă. Adică, băncile să împartă riscurile cu statul și să se ajungă la un buget maxim de 100.000 euro, cum se vorbise inițial la nivelul Consiliului Investitorilor Străini. În această viziune, cred imobiliarii, programul ar fi funcționat optim, căci statul ar fi încurajat achizițiile de apartamente noi. Cererea în creștere din acest segment ar fi dus la o creștere a construcțiilor și, implicit, la o creștere a sectorului de materiale de construcții.
„Cu alte cuvinte, un asemenea plan ar fi făcut ceea ce programul Prima Casă trebuia să facă de la bun început. Să relanseze economia. Dar acum, în condițiile în care clienții sunt puși să gireze cu toate conturile, se demonstrează că statul nu mai are sprijinul băncilor. Românii oricum suferă de neîncredere în ziua de mâine, nu era cazul să alimentăm acest comportament. Drept pentru care va fi din ce în ce mai greu să convingi oamenii de avantajele unei investiții pe termen lung, cum este cazul locuințelor,”declară Nimrod Zvik, director de marketing al Be Igloo.
O altă problemă pe care o implică un plafon scăzut la Prima Casă este aceea că influențează și deciziile de cumpărare în rândul celorlalți clienți, care nu participă la program. „La ediția trecută, cei 60.000 euro prevăzuți de stat pentru Prima Casă au fost luați drept referință de mai mult de jumătate dintre clienții care își căutau o locuință. Iar acest lucru a făcut ca prețurile apartamentelor vechi să scadă și vânzarea de apartamente noi de peste 60.000 de euro să se blocheze din nou”, spune Andrei Rusu, director Vission House, chiar dacă aspectul prezentat de acesta nu e tocmai cel mai rău. Prețurile anumitor locuințe continuă să fie prea mari, indiferent de raportare. La zonă, costuri, venituri etc.
De rerum birocrația
„Pe măsură ce parcurgi acest program, te încurci în toate hățișurile birocratice. Tinerilor, cărora le-a fost destinat programul tocmai pentru a avea facilități financiare, le sunt impuse taxe peste taxe. În condițiile în care statul cere atâtea garanții, e deja prea complicat sa te încadrezi într-o astfel de inițiativă. Dispare însuși scopul programului Prima Casă. Oamenilor le este frică să ia un credit, indiferent dacă este vorba despre Prima Casă sau nu. Astfel, Prima Casă 3 are nevoie de o schimbare a politicii de taxare a noilor proprietăți și de o strategie de încurajare a investiției.”, spune Hai Solomon, dezvoltatorul proiectului Obor Towers.
În 2010, prin Prima Casă 2 s-au încheiat 22.000 contracte, multe dintre ele pentru apartamente vechi. Cu toate acestea, el generează optimism mai mult sau mai puțin fals la fiecare reluare, atât clienții, cât și vânzătorii de apartamente noi așteptând demararea programului și mizând pe relansare.
„Cred că Prima Casă se caracterizează printr-un exclusivism dus la extrem, iar dezvoltatorii nu se bazează din start pe acest program pentru creșterea vânzărilor, căci locuințele lor ies aproape întotdeauna din plafon. Și asta nu pentru că sunt scumpe, ci pentru că suma este valabilă pentru apartamente cu două camere în cartiere. Cu toate astea, programul ajută; chiar în acest moment avem clienți care și-au ales apartamentele și care așteaptă startul programului pentru a semna contractele ”, conchide Nimrod Zvik.
Adică e binișor, dar se putea și mai bine dacă programul susținea mai mult jucătorii din piață și nu băncile. Întrebarea e cine susține clienții care plătesc profitul amândurora, chiar dacă nici profiturile nu mai sunt ce au fost, ba la mulți dintre imobiliari apar în paranteză sau cu minus în față.


Sursa: Businesscover.ro


Taguri  
Prima Casa


Stiri Anterioare  
Prima Casa 2, varianta la pamant: cat timp cheltuiesti pentru creditul de 70.000 €
Prima Casa 2, varianta la pamant: cat timp cheltuiesti pentru creditul de 70.000 €
Programul Prima Casa, reincarcat
Garantii mai mari pentru Prima casa... noua: Intern
Exclusiv: Lista bancilor care nu au depus niciun dosar de credit pentru "Prima casa"
Pe cati ani este mai avantajos creditul „Prima Casa”
Pe cati ani este mai avantajos creditul „Prima Casa”
Jucatorii imobilari: pro si contra „Prima Casa“: Imobiliare
Jucatorii imobilari: pro si contra „Prima Casa“: Imobiliare
Apartamentele vechi, evacuate de bancheri din Prima Casa
Programul 'Prima Casa', pe intelesul tuturor: Stiri Oradea
Oradenii, chemati sa se informeze despre „Prima Casa”: Stiri Oradea
Prima Casa: Cel mai mic venit acceptat de banci - circa 100 euro. Cel mai mare grad de indatorare - 70%
Avantajele si dezavantajele programului Prima casa
Prima casa: 18 banci sunt deja pe lista!
Normele la „Prima Casa”: Intern
Alpha Bank declara ca este interesata sa participe la Programul Prima Casa: Financiar
Guvernul ia miercuri in discutie criteriile pentru participarea bancilor la programul "Prima Casa"
Sprijin pentru achizitia de locuinte: Financiar

Imobiliare  
Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
Pretul apartamentelor vechi se asaza pe fundul gropii
Dezvoltatorii dau la achizitia unui apartament nou garantii cat pentru o masina
Cum se modifica programul Pirma Casa in 2011
Guvernul contraataca: Tranzactiile cu apartamente si cladiri, nule fara certificatul energetic


Comentarii  

Posteaza un comentariu: Ce cred jucatorii din real estate despre Prima Casa
 
 


Curs Valutar

 

Horoscop
Fecioara

Fecioara

         Alte zodii   
 

Sondaj
Romania ocupa locul doi, dupa Bulgaria, in topul tarilor care folosesc foarte putin cardurile bancare.

Cum preferati sa platiti atunci cand mergeti la cumparaturi?


» Cu Cardul
» Cash

Promoveaza-ti afacerea!

Web-Top Web-Top.ro este mediul ideal de promovare online pentru firma Dvs.

       Pentru detalii click aici...   


Parteneri

Cofetaria Mocca
Lion Shipping & Chartering
Lion Shipping & Chartering

Lista Firme

Arhiva Stiri Oradea Online
22 Julie 2019
D L Ma Mi J V S
 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 2223 24 25 26 27
28 29 30 31  


   Arhiva Stiri 2019 Oradea Online   
 

Bursa Transport

Bursa Transport
Ai marfa?
Ai camion?


Inregistreaza-te gratuit si vei gasi parteneri!

      Pentru detalii click aici...   


Vremea Oradea
22 Julie 2019
Min: -18 °C       Max: -18 °C Vremea Oradea
Temperatura curenta: °C

      Vremea Oradea detalii...   


Anunturi

Ultimele anunturi salvate
CUPTOR ELECTRIC INCORPORABIL SIEMENS BACKWAGEN INOX, GARANTIE
MASINA DE SPALAT VASE INCORPORABILA BOSCH, GARANTIE
CHEI TACHELAJ FORJATE SCENE CONCERTE S209T CROSBYÂź
GAMBETI / SHACKLES OMEGA G2140 CROSBYÂź


   Anunturi Gratuite Oradea   
 

Cinema

Al Pacino il face pe Richard Gere mare bogatas

Stiri judetul Bihor

Stiri judetul Bihor
Registre electronice in locul carnetelor de munca
Acvila de munte se intoarce in Bihor
Legea Educatiei a intrat in vigoare
Peste 13.000 concedieri colective: Stiri Bihor
Prins in flagrant: seful OPC, saltat de DNA in timp ce primea spaga pentru a-si incalca atributiunile de serviciu
Pensii marite pentru 32.847 de bihoreni
Ce se-ntampla cu drumurile Bihorului
Clubul Kiwanis din Thouars, Franta, alaturi de copiii in dificultate: Stiri Bihor
Unii pleaca de buni, altii vin de rai
Protestul PSD Oradea, neautorizat

Copyright 2007-2009 Oradea Online. Toate drepturile rezervate.
TOTALnet Media Group
 

Stiri Oradea Online

Stiri Oradea
Stiri Bihor
Politia Oradea
Frontiera Bihor
Stiri Intern
Stiri Extern
Sport
Sanatate

Divertisment Oradea Online

Divertisment Oradea
Moda Oradea
Cinema Oradea
Lumea IT
Auto
Horoscop

Servicii Oradea Online

Anunturi Gratuite Oradea
Lista firme Oradea
Director web

Turism Oradea
Turism Oradea
Judetul Bihor
Baile Felix
Baie 1 Mai

Sitemap
Sitemap

 
Recomandam: Web-Top.ro | Best-Top.ro | Felicitari | Bursa Transport | Stiri Vedete | Bucuresti Online
Web-Top Lista Firme